اوراق تسهیلات مسکن بر قله ۹۰ هزار تومانی! بله کاملا درست خواندید. اوراقی که قرار بود ابزاری باشد برای خرید وام, اکنون به اندازه یک وام جعاله خرج بر روی دست زوجین متقاضی وام می گذارد. در ساعات ابتدایی معاملات امروز اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن رکورد قیمتی خود را شکسته و به سقف تاریخی ۹۰ هزار تومان به ازای هر برگه رسید و گویا سفته بازان بازار این بار هم موفق شدند تا بازار را در دست گرفته و بر روی این اوراق سرمایه گذاری کنند.
بر اساس گزارش خبرگزاری ها, تعدادی از نمادهای زیرمجموعه این اوراق در نیم ساعت ابتدایی معاملات امروز بین ۹۰ تا ۹۲ هزار تومان خرید و فروش شده و سایر نمادها نیز بین ۸۷ تا ۸۹ هزار تومان در حال معامله هستند.
این در حالی است که علیرغم گذشت ساعات اندکی از معاملات، افزایش هر برگه تسهیلات مسکن تا سقف دامنه نوسان ۵ درصد بی سابقه بوده است.
در حال حاضر هر برگه تسه ۹۹۰۳، ۹۱ هزار و ۶۰۰ تومان فروخته شده و هزار و ۳۷ برگه از این نماد به فروش رفته است. ۱۰۴ فقره معامله نیز در نیم ساعت ابتدایی این معاملات ثبت شد. همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند پارسال با نماد تسه ۹۸۱۲ امروز ۹۰ هزار و ۴۰۰ تومان فروخته شد.
دیگر نمادهای وارد شده در کانال ۹۰ هزار تومانی امروز تسه ۹۸۰۸، تسه ۹۸۰۲و تسه ۹۸۰۶ بوده است.
با احتساب میانگین هر برگه ۹۰ هزار تومان، متقاضی دریافت تسهیلات خرید مسکن در تهران که برای زوجین ۲۴۰ میلیون تومان است باید ۴۸۰ برگه خریداری کنند که قیمت تمام شده خرید این تسهیلات ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد خواهد شد، این در حالی است که وام جعاله به تنهایی ۴۰ میلیون تومان است و هزینه خرید اوراق از وام جعاله بالاتر می‌رود.
یعنی یک زوج برای «رسیدن» به وام مسکن باید ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هزینه کنند که این هزینه معادل وام جعاله‌ای است که برای خرید مسکن پرداخت می‌شود. به معنای دیگر، زوجین برای اینکه بتوانند وام مسکن بگیرند، باید معادل یک وام جعاله را جهت رسیدن به وام مسکن به صاحبان اوراق پرداخت کنند.
آنطور که از شواهد پیداست گویا دولت این بار هم در تامین مسکن زوجین با مشکل مواجه شده و این طرح نیز با شکست احتمالی مواجه خواهد شد. هرچند که هنوز برای نتیجه گیری زود است و باید منتظر بازار این اوراق در روزهای آینده باشیم.
منبع: مهر
